100万房子首付30万月供多少？

对于很多人来说，买房是一件非常重要的事情。尤其是在大城市，房子的价格越来越高，许多人需要贷款才能购买房子。如果你正准备买房，首先考虑到的就是付款方式。假如你现在准备购买一套总价为100万的房子，首付款为30万，那么，你需要知道每月需要还款多少。

首先，我们需要了解贷款利率

在了解每月还款金额之前，需要先了解贷款利率。目前，房贷利率是根据LPR（贷款市场报价利率）加点形成的，一般是LPR加上1.1%至1.2%。假设我们以LPR加1.2%为例，那么当前房贷利率为3.85%。

其次，我们需要计算贷款的总额

由于我们需要贷款购买房子，因此我们需要计算贷款的总额。由于我们已经支付了首付，因此我们需要贷款的金额为100万-30万=70万。根据银行的规定，一般最长贷款期限为30年，但目前大多数银行的贷款期限为25年左右。我们假设该贷款期限为25年，则月度还款数与贷款总额息息相关。

最后，我们可以计算每个月的还款金额

我们将每个月的还款金额计算公式列出来：

每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)＾还款总期数]÷[(1+月利率)＾还款总期数-1]

根据上述公式，我们可以计算出每月的还款金额。假设我们选择的还款方式为等额本息，那么每月还款的本金和利息都是相等的。

如果我们选择25年的贷款期限，利率为3.85%，每月需要还款的金额为约3,717元。而如果我们选择30年的贷款期限，每月需要还款的金额则为约3,511元。不过需要注意的是，贷款期限越长，总利息也会越高。

结论

综上所述，如果你准备购买一套总价为100万的房子，首付款为30万，选择25年的贷款期限，那么每月需要还款的金额为约3,717元。在选择贷款方式的时候，需要根据个人情况、还款能力以及各种贷款方式的优缺点进行综合考虑，选取适合自己的还款方式。